Kutno, Centrum Obiekt na sprzedaż
Pośrednik d/s mieruchomosci
Licencja: 22083
k.sadowski@nsnieruchomosci.pl zostaw wiadomośćOpis nieruchomości
Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 861 m2.
Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję. Na działce i tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m2
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m2
- budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m2
- kontener o pow. użytkowej 84,45 m2
- wiata
Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m2.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja i dwa duże dyskonty spożywcze – 130-150 m, centrum handlowe Manhattan – 400 m). Tuż przy budynkach przystanek komunikacji miejskiej, zaś dworzec autobusowy usytuowany w odległości ok. 500 m od nieruchomości. Ponadto o 500 m oddalony jest Rynek oraz Park Traugutta. Do drogi krajowej nr 60 dystans wynosi ok. 1 km, a stacji kolejowej "Kutno" – ok. 1,5 km.
W pobliżu
- 100 m – przystanek autobusowy
- 130-50 m – dwa duże dyskonty spożywcze
- 400 m – centrum handlowe Manhattan
- 500 m – dworzec autobusowy
- 500 m – Rynek
- 1 km – droga krajowa nr 60
- 1,5 km – dworzec kolejowy "Kutno"
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.
Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
- powierzchni 377,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 304,2 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 0,03 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 24 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 23,3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.